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荷兰人网购减少!

荷兰居民不仅在实体店购物减少,而且对网上商店的消费控制也越来越严格。2023 年上半年,在线购物的支出比去年同期减少了3%。市场研究机构GFK代表贸易组织 Thuiswinkel.org 进行的研究表明了这一点。 买东西少的主要原因是价格高。家居用品、电子产品和服装类别的下降尤其明显。Thuiswinkel.org 主管 Marlene ten Ham 表示:“你会发现,人们通过不买东西或买便宜的东西来省钱。” 因此,消费者越来越多地跨境寻找更便宜的替代品。市场研究人员发现,海外网购数量略有增加,尤其是从中国网购。 服务售出更多 消费下降仅体现购买商品中,在线服务支出继续增长10%。例如,活动门票、机票或酒店住宿等。因此,消费总额小幅增加至163亿欧元,比 2022年上半年增加2%。 许多像Big Bazar和BCC这样的实体店破产的情况,在网上商店还没有发生。在新冠疫情期间,网上商店的消费大幅增加,2023 年上半年的消费总量仍高于2019 年新冠疫情之前。 第四季度是网上商店的重要时期。“这通常是电子商务最好的月份。传统上,节假日期间商品的促销价格最具吸引力。” Ten

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明年起,房屋越节能,贷款能更多!

从明年开始,荷兰的抵押贷款机构将能够向购买节能房屋的人提供更高的抵押贷款。实行这个措施的原因是,因为这类购房者未来的能源费用会很低,因此有能力支付更高的月供。 该指导方针允许银行在计算抵押贷款付款时考虑新房主每月收到的能源账单。 购买具有A 或B 能源标签的隔热良好房屋的人明年可以比购买具有E、F 或 G 能源标签的房屋的人在同等收入下多贷约1万欧元。 对于零电表的房屋,买家最多可以多贷5万欧元。 新的抵押贷款指导方针还规定,低能源标签房屋的买家最多可以额外借款2万欧元,以资助房屋的可持续性改造。然而,根据荷兰可持续能源协会 (NVDE) 的数据,这一数字大约低了三分之一,无法减少寒冷、通风的房屋的能源费用。 住房市场教授 Peter Boelhouwer 认为,这一措施将导致低能源标签房屋和高能源标签房屋的价格差距扩大。 “因此,房地产市场上确实会出现可持续住房和非可持续住房之间的分歧。” 他认为:如果房地产市场小幅上涨,E、F、G 级别的房屋价格就会下跌;市场大幅上涨,隔热性能差的房屋价格不会上涨或上涨幅度很小,出售带有低能源标签的房屋将变得越来越困难。 荷兰约15%的房屋贴有低能源标签。具有能源标签G的房屋比具有能源标签A的房屋多使用约50%的天然气。 抵押贷款经纪人 De

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明年荷兰租房大涨

今天,住房保障部看守大臣De Jonge在致二院的一封信中陈述了2024年预计允许的受监管(社会保障住房租赁)和自由部门(自由市场租赁)的租金增长百分比——自2024年7月1日起,社会租金预计将遵循最新的工资水平,最多可以上涨5,8%;自由市场租赁允许的租金增幅最多约为4,9%。  而内阁将在2024年为150万家庭增加每月30欧以上的住房补贴。 该上涨幅度是根据实际平均集体劳动来确定的协议工资上涨和荷兰统计局CBS最终公布的消费者指数 (CPI)决定的,因此最终结果将在今年12月底计算确认。 比如2023年实际租金上涨的平均幅度为2%,就低于政府在去年预计最高3,1%的涨幅。

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收入差距增大,哪个行业加薪多?

今年前两个月的通货膨胀率还是很高。即使工资在上涨,但仍然落后于通胀。由于不存在全面的补偿,导致员工薪酬差异越来越大。 雇主协会 VNO-NCW 主席 Ingrid Thijssen 表示,通胀背景下,应该尽可能加薪。一些行业的工资确实大幅提高,比如市政官员,甚至有公司在集体劳动协议之外提高工资。但是全面普调是不可能的。 有些行业涨幅落后,加剧了这种不平衡的现象。例如,政府、工业、批发和食品行业的工资目前平均涨幅最大。酒店和餐饮业的工资增长最少,这些行业的工会通常无法强制大幅增加工资,因为追随者少。 最低工资已经落后 此外,近几十年来最低工资水平大幅滞后。这些通常涉及处于劳动力市场底端的人,内阁今年将最低工资提高了10% 以上,但工会FNV认为还不够。 长期以来,工会一直致力于将最低工资提高到每小时14欧元。FNV 委托 I&O Research 进行的一项民意调查显示,荷兰人认为每小时 14,98 欧元是公平的。近 80% 的人认为最低工资应该与平均工资同步增长。

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woz上涨17%,住房成本增多少?

房屋的 WOZ 价值平均大幅上涨 17%,今年业主的的住房成本会增加多少?房主协会 Eigen Huis 的研究表明,市政住房成本比去年平均高出 3,7%。 近期,业主们都陆续收到市政住房成本的账单。其中包括:财产税 (OZB)、废物税和污水处理税。财产税基于房产估值 (WOZ),即市政当局评估的房屋价值。价值越高,所有者缴纳的税款越多。 今年,房屋的woz值大幅上涨了17%,但平均住房成本只增加了3,7%。房主协会表示,与 10% 的普遍通胀率相比,住房成本的上涨幅度并不大。 尽管如此,14 个城市的每户住房成本将增加 100 欧元以上,有24个城市的住房税将增加 10% 或更多。其中,海牙以

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