阿姆斯特丹的一名租户在市中心Keizersgracht租了一间20平方米的单间，租金高达1950欧元/月，在连续支付几个月租金后，他的一个举动，让房租悬崖式下跌。
这个租户于去年9月搬进了一间20平方米的房间。房客很快就对该房间的价格产生了怀疑，于是他找到了租金评估委员会。
租金委员会很快裁定房租不合理。他们使用积分制度来审查，根据多个方面来考察出租房屋的质量，从而确定积分点数及允许的最高租赁价格。根据积分，这个出租屋的最高合理租金为476,84欧元。
此外，租金委员会还发现了房屋的严重缺陷。例如，厨房有一条十毫米的裂缝，导致隔热不良，并且厕所存在漏水现象。由于房东无法在听证会上证明他已采取足够的措施来修复这些缺陷，租金委员会会再次将租金降低至最高租金的20%，这相当于每月95,37 欧元。
只要这些缺陷没有得到修复，租金就不会增加。一旦缺陷得到解决，租金将增加至该出租屋的最高金额：每月 476,84 欧元。此外，房东还须缴纳300欧元的费用，房东有八周的时间提出上诉。
同一栋楼另一间出租屋的一名租户，也因租金太高前往租金评估委员会，届时每月租金将减少700多欧元。
