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阿姆房租从1950欧/月暴跌至95欧/月

阿姆斯特丹的一名租户在市中心Keizersgracht租了一间20平方米的单间,租金高达1950欧元/月,在连续支付几个月租金后,他的一个举动,让房租悬崖式下跌。

阿姆斯特丹的一名租户在市中心Keizersgracht租了一间20平方米的单间,租金高达1950欧元/月,在连续支付几个月租金后,他的一个举动,让房租悬崖式下跌。

这个租户于去年9月搬进了一间20平方米的房间。房客很快就对该房间的价格产生了怀疑,于是他找到了租金评估委员会

租金委员会很快裁定房租不合理。他们使用积分制度来审查,根据多个方面来考察出租房屋的质量,从而确定积分点数及允许的最高租赁价格。根据积分,这个出租屋的最高合理租金为476,84欧元。

此外,租金委员会还发现了房屋的严重缺陷。例如,厨房有一条十毫米的裂缝,导致隔热不良,并且厕所存在漏水现象。由于房东无法在听证会上证明他已采取足够的措施来修复这些缺陷,租金委员会会再次将租金降低至最高租金的20%,这相当于每月95,37 欧元。

只要这些缺陷没有得到修复,租金就不会增加。一旦缺陷得到解决,租金将增加至该出租屋的最高金额:每月 476,84 欧元。此外,房东还须缴纳300欧元的费用,房东有八周的时间提出上诉。

同一栋楼另一间出租屋的一名租户,也因租金太高前往租金评估委员会,届时每月租金将减少700多欧元。

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